✓ Provisionsfrei · Vollmöbliert · Sofort bezugsfertig · Privat

2-Zimmer-Wohnung
mit Balkon · Friedrichshain

Corinthstraße · 10245 Berlin-Friedrichshain · 1. Obergeschoss

335.000 €
Kaufpreis · ca. 5.678 €/m² · Keine Käuferprovision
59m² Wohnfläche
2Zimmer
1. OGvon 5 Etagen
323 €Hausgeld/Monat
2021Baujahr
CEnergieklasse

Objektdetails

Grunddaten

Wohnflächeca. 59 m²
Zimmer2
Etage1. Obergeschoss (von 5)
Baujahr2021
ZustandErstbezug nach Neubau
BezugSofort
Hausgeld323 €/Monat
MöblierungVollmöbliert

Ausstattung

BodenHochwertiger Holzbodenbelag
KücheEinbauküche (IKEA, komplett)
GeräteGeschirrspüler, Waschmaschine, Trockner
BadDuschbad, Vollbad
BalkonJa (1,50 m²)
AufzugJa
KellerKellerabteil vorhanden

Energie

97,97 kWh · C
A+ABCDEFGH
EnergieklasseC
Endenergieverbrauch97,97 kWh/(m²a)
Primärenergie107,77 kWh/(m²a)
HeizungZentralheizung (Erdgas)
WarmwasserZentral (Erdgas)
AusweistypVerbrauchsausweis
Ausweis gültig bis17.09.2034
Reg.-Nr.BE-2024-005325279

Beschreibung

Seltene Kombination: klassischer Berliner Altbau-Charakter trifft auf modernen Neubaustandard. Das Gebäude in der Corinthstraße wurde 2021 vollständig neu errichtet – mit neuer Haustechnik, neuer Heizung und modernem Energiestandard (Klasse C) – im Stil eines klassischen Berliner Stadthauses.

Die 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Balkon, eine vollausgestattete Einbauküche sowie einen Aufzug. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft – alles ist vorhanden, sofort einzugsbereit.

Ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger. Ohne Makler, direkt vom Eigentümer – keine Käuferprovision.

  • Neubau 2021 – Altbau-Charakter & moderne Technik
  • Vollmöbliert – sofort bezugsfertig
  • Balkon (1,50 m²)
  • Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine & Trockner
  • Hochwertiger Holzbodenbelag
  • Zentralheizung Erdgas, Warmwasser zentral
  • Aufzug vorhanden
  • Kellerabteil
  • Energieklasse C – 97,97 kWh/(m²a)
  • Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer

Lage & Infrastruktur

Friedrichshain-Kreuzberg zählt zu den gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen Berlins. Die Corinthstraße liegt ruhig, aber zentral – fußläufig zur East Side Gallery, zur Spree und zum pulsierenden Nachtleben der Warschauer Straße.

Der S-Bahnhof Ostkreuz ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen zum Flughafen BER (ca. 20 Min.) und in die Berliner Innenstadt. Alexanderplatz ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

  • S-Bahnhof Ostkreuz – ca. 5 Min. zu Fuß
  • Flughafen BER – ca. 20 Min. direkt
  • Alexanderplatz – ca. 15 Min.
  • East Side Gallery – ca. 10 Min.
  • Boxhagener Platz & Wochenmarkt – fußläufig
  • Simon-Dach-Straße mit Cafés & Restaurants
  • Supermärkte, Apotheken, Ärzte in der Nähe
  • Ruhige Seitenstraße, zentrale Lage

Dokumente

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