✓ Provisionsfrei · Sofort bezugsfrei

Eigentumswohnung
Berlin-Spandau

Rauchstraße 8 · 13587 Berlin · 1. Obergeschoss

145.000 €
Kaufpreis · 3.452 €/m²
42m² Wohnfläche
1Zimmer
1. OGEtage
248 €Hausgeld/Monat
1955Baujahr
EEnergieklasse

Objektdetails

Grunddaten

Wohnfläche42 m²
Zimmer1
Etage1. Obergeschoss (von 3)
Baujahr1955
ZustandGepflegt
BezugSofort
Hausgeld248 €/Monat

Ausstattung

BodenParkett / Linoleum
FensterDoppelt verglast, Holzrahmen
Deckenhöheca. 2,65 m
KücheSeparate Küche mit Einbauküche
BadWannenbad mit Fenster
ZugangLaubengang (Gemeinschaftlich)
AußenbereichGemeinschaftsgarten

Energie

130 kWh
A+ABCDEFGH
EnergieklasseE
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²a)
Primärenergie143 kWh/(m²a)
HeizungZentralheizung (Öl)
Ausweis gültig bis16.02.2028
Reg.-Nr.BE-2018-001700171

Beschreibung

Diese kompakt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit 42 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 in Berlin-Spandau. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder als Zweitwohnsitz.

Das Objekt steht leer und ist sofort bezugsfertig. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gemeinsam genutzten Laubengang (offener Laufgang).

Die Zentralheizung (Öl) sorgt für zuverlässige Wärme im Winter. Im Sommer ermöglichen die großen, doppelt verglasten Fenster eine gute Durchlüftung der Wohnung.

  • Parkett- und Linoleumboden
  • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
  • Deckenhöhe ca. 2,65 m
  • Separate Küche mit Einbauküche
  • Tagesbelichtetes Wannenbad
  • Laubengang-Zugang (gemeinschaftlich)
  • Gemeinschaftsgarten
  • Provisionsfrei vom Eigentümer
  • Sofort bezugsfrei · Nichtraucherwohnung

Lage & Infrastruktur

Hakenfelde zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Spandau – eine gelungene Symbiose aus hervorragender Infrastruktur und naturnahem Umfeld.

Zahlreiche Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle (Linien 136, 236, X36, N34/N39) ist ca. 250 m entfernt und verbindet in rund 10 Minuten mit dem Bahnhof Berlin-Spandau (S- und U-Bahn). Zoologischer Garten ca. 25 Min., Friedrichstraße ca. 35 Min.

Der Spandauer Forst mit Wildgehege und großen Grünflächen liegt nur wenige Kilometer entfernt. Krankenhaus und Spandauer Arkaden in der Nähe.

  • Bus 136, 236, X36, N34/N39 — 250 m
  • S/U-Bahn Spandau — ca. 10 Min.
  • Supermärkte in der Nähe
  • Cafés & Restaurants in der Nachbarschaft
  • Spandauer Forst & Wildgehege
  • Krankenhaus in der Nähe
  • Spandauer Arkaden

Dokumente

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